Mietshausverwaltung in Karlsruhe

Mietshausverwaltung gehört zu den Kernkompetenzen der Domicilia. Immobilien sind für ihre Eigentümer wichtige Kapitalanlagen. Eine gute Kapitalanlage macht jedoch nur Sinn, wenn sie auch effizient bewirtschaftet wird.

Durch unsere langjährigen Erfahrungen auf dem Karlsruher Wohnungsmarkt ist die Domicilia für Sie ein wichtiger Partner in der Mietverwaltung.

Umfassendes Wissen in allen Aufgabengebieten der Mietshausverwaltung, ordnungsgemäße und zeitnahe Betriebskostenabrechnungen, Instandhaltung der Immobilie und ein immer gut erreichbarer Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter – dafür stehen wir.

Miethausverwaltung und Buchführung

insbesondere die Vertragsgestaltung zwischen Eigentümer und Mietern, das Rechnungswesen sowie das technische Gebäudemanagement und das Forderungsmanagement gehören zu den wichtigen Aufgaben. Dabei geht es im Wesentlichen um die folgenden Aspekte:

• Organisation und Überwachung der Kautionskonten
• Mahnwesen
• Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Erstellen der Jahresabrechnungen
• Reparaturen, Sanierungen und Modernisierungen
• Schadensabwicklung mit Versicherern
• Umsetzung behördlicher Auflagen
• Führung der Hauskonten
• Vertragsgestaltung zwischen Eigentümer und Mietern

Mieter, die immer einen kompetenten Ansprechpartner für ihre Belange haben, die Schäden und Probleme an der Immobilie offen und transparent kommunizieren, sind für Eigentümer von Vorteil. Als Verwalter Ihres Mietshauses haben wir ein offenes Ohr. Aufgrund unserer Erfahrung und unseres Wissens in rechtlichen, organisatorischen, behördlichen und handwerklichen Belangen lösen wir die Probleme schnell, effizient und kostenoptimal.

Gute Kommunikation mit dem Mieter

Die gute Bindung der Mieter zur Hausverwaltung bedeutet für den Eigentümer eine optimale Betreuung und möglichst langfristige Mietverhältnisse.

Aber auch in schwierigen Belangen, wie beispielsweise bei einer Mieterhöhung oder bei Außenständen eines Mieters ist das richtige, konsequente und korrekte Vorgehen eines professionellen Dienstleisters wie der Domicilia für Sie von Vorteil.

Zeitnahe und kompetente Umsetzung

Eigentümer müssen sich auf ihre Miethausverwaltung verlassen können. Treffen Sie Entscheidungen, so müssen diese auch schnell und professionell umgesetzt werden. Liegen beispielsweise Instandsetzungsmaßnahmen, Renovierungen oder Umbauten an, so erstellen wir für Sie Leistungsverzeichnisse, holen Kostenangebote ein und sorgen für eine termingerechte Umsetzung der Eigentümerwünsche.

Auch die regelmäßige Begehung der Mietshausobjekte gehören zu den Aufgaben eines guten Mietshausverwalters. Wir beobachten aufmerksam die aktuelle Rechtsprechung in Mietsachen, unterstützen bei der Eintreibung von Außenständen, helfen bei der Vertragsgestaltung zwischen Eigentümer und Mieter und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Gerne auch in unserem zentral in Karlsruhe gelegenen Büro.